머니일보

부동산 금융 세금 부업… <머니 전문 매거진>

세금

현명한 자산 관리를 위해서는 연말정산을 잘 활용해야 하죠. 이를 위해 필요한 개념이 바로 세액공제, 소득공제입니다. 사실 정확한 개념을 모르는 분들이 꽤 있는데요. 오늘은 지난 소득공제에 이어 세액공제를 총정리합니다. 세액공제란? 세액공제를 알려면 공제의 의미부터 알아야 겠죠. 공제는 '뺀다'라는 뜻으로 해석하면 됩니다. 즉 세액공제는 세금(세액)을 뺀다는 의미죠. 정확히는 산정된 세금에서 정해진 금액만큼 감면한다는 겁니다. 내야 할 세금이 500만 원이고, 세액공제 금액이 50만 원이라면 실제 납부할 금액은 450만 원이 됩니다. 여기서 50만 원이 세액공제 금액이죠. 세액공제 소득공제 차이 마찬가지로 공제가 '뺀다'는 의미이므로, 소득공제는 소득에서 정해진 금액만큼 뺀다는 의미입니다. 소득이 5000..

금융‧부동산

요즘 전세가가 급락, 반등을 반복하며 불안정한 모습입니다. 고금리 영향이 큰 탓인데요. 임대인과 임차인은 전세가 나을지, 월세가 나을지 손익을 따져보는 시기이기도 하다. 이때 알아야 되는 것이 바로 전월세전환율입니다. 전월세전환율이란? 말 그대로 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 월세전환율이라고도 하죠. 우리나라는 주택임대차보호법을 통해 국가가 전월세전환율 가이드라인을 정하고 있습니다. 시장에만 맡겨두다간 전, 월세 간 미스매치가 발생할 수 있기 때문이죠. 최근 전세보증보험 가입 조건에 맞추기 위해 전세 일부를 월세로 전환하기도 하는데요. 이때 적용하는 것은 바로 전월세전환율입니다. 법에서 규정하고 있는 전월세전환율은 아래와 같습니다. 은행에서 적용하는 금리와 해당 지역의 경제 여건을 고려해..

금융‧부동산

전월세 계약 때 확정일자, 전입신고와 함께 꼭 챙겨야 할 것이 전월세 신고입니다. 지금은 계도기간이나 특정 시점이 지나면 미신고 시 과태료가 부과되죠. 오늘은 온·오프라인 전월세 신고 방법과 대상 등을 알아봅니다. 전월세 신고제란?(주택임대차신고제) 주택임대차신고제로도 불리죠. 과거 정부에서 세입자의 주거 안정을 위해 임대차 3법을 시행했는데, 그 중 하나가 전월세 신고제입니다. 참고로 나머지 2개는 계약갱신청구권, 전월세상한제입니다. 말그대로 전월세 계약 시 보증금, 임대료, 임대 기간 등 계약 내용을 관할 지자체에 신고하는 것을 말합니다. 모든 전월세 계약이 투명하게 신고돼야 세입자들이 합리적인 시세를 판단할 수 있기 때문입니다. 정부도 이 제도로 부동산 경기를 정확하게 파악하고 관련 대책을 세울 수..